1117 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 186,6 m² · constr. 2021 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 425 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674077825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
81017674077825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 800 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 649 565 $ Poids 65 % |
| 2 | 408, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-17 · 474 m · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 293 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 768 723 $ Poids 56 % |
| 4 | 227, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-25 · 681 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 603 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 766 $ Poids 54 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 747 168 $ Poids 51 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 868 431 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 806 800 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 350 $ Poids 35 % |
| 10 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 944 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +64 410 $ | 828 384 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue Jean-Perrin, Gatineau 2024-08-12 · 644 m · Vendu 500 000 $ (2 825 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 956 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.