1121 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 190,4 m² · constr. 2022 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 473 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674077975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
81017674077975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 810 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 655 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 775 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 408, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-17 · 483 m · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 414 $ Poids 55 % |
| 4 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 753 965 $ Poids 53 % |
| 5 | 227, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-25 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 935 $ Poids 50 % |
| 6 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 611 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +63 269 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 816 $ Poids 49 % |
| 7 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 880 574 $ Poids 39 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 817 298 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 961 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 839 194 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue Jean-Perrin, Gatineau 2024-08-12 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 825 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 323 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.