1120 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 322 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674078952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
81017674078952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Duluth, Gatineau 2025-11-04 · 629 m · Vendu 173 402 $ (1 504 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 097 $ Poids 71 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 801 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 487 197 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 423 518 $ Poids 69 % |
| 4 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 890 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 488 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 371 719 $ Poids 60 % |
| 6 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 218 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 366 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 367 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 408 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-02-18 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 716 $ Poids 50 % |
| 11 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 836 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 952 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.