39 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
909 100 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 298,1 m² · constr. 2000 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 596 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674081316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
611 700 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
81017674081316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 819 445 $ Poids 26 % |
| 2 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 759 928 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +145 357 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 917 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge +31 235 $ | 855 681 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 618 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 658 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 796 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +162 231 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 976 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 918 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 855 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 797 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 812 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.