67 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 155,4 m² · constr. 2000 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674082678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
81017674082678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 536 951 $ Poids 31 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 665 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 738 042 $ Poids 29 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 604 428 $ Poids 28 % |
| 5 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 671 626 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 992 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 712 066 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 641 777 $ Poids 26 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 552 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 582 845 $ Poids 21 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 477 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 580 078 $ Poids 16 % |
| 12 | 32, Impasse des Vents, Gatineau 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 145 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 683 037 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.