96 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
81017674083329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 777 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 411 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 715 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 527 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 814 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 781 $ Poids 45 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 955 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 104 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 815 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 442 944 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 761 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 559 637 $ Poids 40 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 811 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 566 871 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 605 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 824 427 $ Poids 32 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 636 262 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 878 $ Poids 28 % |
| 11 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 809 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +18 505 $ | 479 776 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 627 930 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.