88 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 153,4 m² · constr. 2001 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
81017674083587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 346 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 708 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 537 686 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 922 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 392 $ Poids 51 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 799 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 576 157 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 756 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 570 689 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 839 048 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 081 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 737 018 $ Poids 27 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 536 473 $ Poids 27 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 156 $ Poids 26 % |
| 11 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 710 810 $ Poids 25 % |
| 12 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 650 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.