84 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 138,5 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
81017674083666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 469 471 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 702 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 513 594 $ Poids 59 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 785 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 426 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 785 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 430 155 $ Poids 53 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 686 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 420 662 $ Poids 53 % |
| 7 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 417 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 751 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 544 129 $ Poids 47 % |
| 9 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 912 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 428 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 616 905 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 481 174 $ Poids 37 % |
| 12 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 782 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +18 505 $ | 466 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.