183 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 148,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
81017674083799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 479 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 736 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +16 027 $ | 523 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 761 $ Poids 46 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 442 539 $ Poids 43 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 824 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 562 218 $ Poids 39 % |
| 6 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 818 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 439 933 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 784 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +16 272 $ | 555 516 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 598 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 817 850 $ Poids 32 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 631 571 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 972 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 692 417 $ Poids 27 % |
| 12 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 516 301 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.