187 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 145 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017674083898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 731 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 521 814 $ Poids 58 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 373 $ Poids 49 % |
| 4 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 809 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 437 922 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 780 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 553 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 903 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 235 433 $ Poids 41 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 817 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 561 226 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 586 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 815 789 $ Poids 32 % |
| 9 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 628 617 $ Poids 32 % |
| 10 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 514 034 $ Poids 30 % |
| 11 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 807 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 474 533 $ Poids 30 % |
| 12 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 490 627 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.