191 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 145,3 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674083997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
81017674083997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 787 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 727 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 524 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 799 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 442 773 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 695 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +22 745 $ | 541 974 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 799 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 440 151 $ Poids 43 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 888 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 790 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 777 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 556 250 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 811 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 564 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 575 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 819 947 $ Poids 33 % |
| 10 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 632 034 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-06-13 · 765 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 563 093 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 516 644 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.