156 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017674084129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 736 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 372 096 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 795 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 367 067 $ Poids 70 % |
| 3 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 865 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 455 408 $ Poids 70 % |
| 4 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 370 684 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 377 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 720 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 409 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 918 m · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 444 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −16 407 $ | 583 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 905 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 379 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 453 $ Poids 47 % |
| 12 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 597 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.