171 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 151,8 m² · constr. 2001 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
81017674084432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 490 782 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 744 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 535 099 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 964 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 840 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 573 761 $ Poids 40 % |
| 5 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 453 063 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 789 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 567 837 $ Poids 35 % |
| 7 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 842 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +44 394 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 449 706 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 835 275 $ Poids 31 % |
| 9 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 348 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 51, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2024-09-17 · 719 m · Vendu 449 900 $ (3 298 $/m²) 136,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 586 309 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 707 464 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.