168 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 135,9 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
81017674084547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 743 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 504 140 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 724 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 455 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 854 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 456 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 892 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 420 192 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 874 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 792 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +13 737 $ | 500 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 409 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 893 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 419 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 763 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 407 201 $ Poids 51 % |
| 10 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 754 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 516 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 837 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 530 196 $ Poids 46 % |
| 12 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 416 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.