175 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 170 m² · constr. 1999 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
81017674084582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 571 $ Poids 56 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 958 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 700 110 $ Poids 47 % |
| 3 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 515 544 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 744 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge +18 316 $ | 559 947 $ Poids 37 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 838 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 596 320 $ Poids 37 % |
| 6 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 559 500 $ Poids 32 % |
| 7 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 283 $ Poids 32 % |
| 8 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 627 833 $ Poids 28 % |
| 9 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 574 060 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 622 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 871 293 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 363 715 $ Poids 22 % |
| 12 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 607 933 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.