172 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 180,6 m² · constr. 2001 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
81017674084697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 776 494 $ Poids 52 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 995 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 726 671 $ Poids 51 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 976 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 201 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 620 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 913 904 $ Poids 34 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 892 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 616 897 $ Poids 29 % |
| 6 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 584 116 $ Poids 29 % |
| 7 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 882 $ Poids 29 % |
| 8 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 621 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 757 622 $ Poids 28 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 653 386 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 619 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 597 660 $ Poids 21 % |
| 12 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 626 148 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.