179 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
81017674084711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 747 $ Poids 59 % |
| 4 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 406 183 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 742 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +11 448 $ | 496 649 $ Poids 56 % |
| 6 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 829 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 416 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 701 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 404 328 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 956 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 413 160 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 790 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +11 623 $ | 526 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-06-13 · 773 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 532 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 595 590 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 944 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 464 769 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.