176 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 349 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674084846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
81017674084846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 731 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 454 099 $ Poids 72 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 455 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 408 165 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 799 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +13 737 $ | 499 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 888 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 418 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 406 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 763 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 515 420 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 845 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +13 947 $ | 528 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 415 311 $ Poids 45 % |
| 12 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 878 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 698 511 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.