39 Rue MUSEE · Gatineau
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 124,4 m² · constr. 2011 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 323 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674086745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
81017674086745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 735 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 481 314 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 894 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 465 579 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 907 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 532 973 $ Poids 65 % |
| 5 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 549 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 909 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 781 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 967 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 884 $ Poids 61 % |
| 9 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 942 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 428 937 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 994 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 427 303 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.