1123 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 131,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674087123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
81017674087123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 959 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 448 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 932 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 467 057 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 953 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −29 757 $ | 405 835 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 731 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 486 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 292, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-12 · 753 m · Vendu 495 000 $ (3 722 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 496 517 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 405 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 486 785 $ Poids 55 % |
| 9 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 860 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 452 135 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 445 327 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 980 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 371 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.