1139 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674087716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
81017674087716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 774 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 434 449 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 374 535 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 328 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 883 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 337 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 324 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 875 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 435 612 $ Poids 55 % |
| 7 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 328 205 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 893 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 554 $ Poids 47 % |
| 10 | 424, rue Lahaie, Gatineau 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 990 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −36 133 $ | 360 367 $ Poids 44 % |
| 12 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 344 260 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.