19 Rue MUSEE · Gatineau
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 179,7 m² · constr. 2006 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674087883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
81017674087883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 624 232 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 974 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 756 502 $ Poids 62 % |
| 3 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 636 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 684 664 $ Poids 61 % |
| 4 | 227, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-25 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 741 329 $ Poids 57 % |
| 5 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +55 120 $ | 721 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 794 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 266 329 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 734 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 636 020 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 764 060 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 725 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge +39 445 $ | 711 684 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 876 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 929 917 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.