1124 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 109,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674088182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
81017674088182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
427 550 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Duluth, Gatineau 2025-11-04 · 649 m · Vendu 173 402 $ (1 504 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 202 655 $ Poids 67 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 813 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 523 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 940 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 018 $ Poids 52 % |
| 9 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 276 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-02-18 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 625 985 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 681 $ Poids 45 % |
| 12 | 662, rue Lemay, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 739 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.