55 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 145,1 m² · constr. 2000 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674092096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
81017674092096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 514 204 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 620 993 $ Poids 33 % |
| 3 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 490 804 $ Poids 32 % |
| 4 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 945 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 690 531 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 717 318 $ Poids 30 % |
| 6 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 511 994 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 652 575 $ Poids 25 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 518 910 $ Poids 23 % |
| 9 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 592 $ Poids 22 % |
| 10 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +35 192 $ | 553 708 $ Poids 21 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −50 182 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 585 701 $ Poids 20 % |
| 12 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 700 303 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.