11 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 143,7 m² · constr. 2004 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674092903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
81017674092903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 795 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 705 $ Poids 41 % |
| 2 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 222 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 968 $ Poids 35 % |
| 4 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 789 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 622 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 699 304 $ Poids 33 % |
| 6 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 989 $ Poids 32 % |
| 7 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 877 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 556 855 $ Poids 32 % |
| 8 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 518 155 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 501 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 661 475 $ Poids 26 % |
| 11 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 559 976 $ Poids 23 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 559 210 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.