195 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 123,8 m² · constr. 1998 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674093136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
81017674093136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 397 410 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 392 040 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 793 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 402 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 670 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 391 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 793 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 403 183 $ Poids 66 % |
| 6 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 916 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 397 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 317 $ Poids 62 % |
| 8 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-06-13 · 768 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 905 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 960 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 984 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 505 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.