200 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 188,5 m² · constr. 1999 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674093549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017674093549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 877 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 734 424 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 855 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 264 364 $ Poids 49 % |
| 3 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 591 904 $ Poids 32 % |
| 4 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 743 $ Poids 31 % |
| 5 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 661 470 $ Poids 28 % |
| 6 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 849 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 624 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 626 108 $ Poids 25 % |
| 8 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −64 775 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 915 135 $ Poids 25 % |
| 9 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 605 126 $ Poids 23 % |
| 10 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 639 723 $ Poids 21 % |
| 11 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 995 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +43 088 $ | 729 977 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.