208 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 159,4 m² · constr. 2001 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674093645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017674093645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 801 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 960 $ Poids 55 % |
| 2 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 744 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 547 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 815 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 585 144 $ Poids 41 % |
| 4 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 841 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −49 339 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 687 348 $ Poids 38 % |
| 5 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 546 983 $ Poids 33 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 614 841 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 798 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge +23 245 $ | 581 385 $ Poids 29 % |
| 9 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 749 091 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 986 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 723 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 562 060 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +48 833 $ | 681 897 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.