180 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 179,5 m² · constr. 1997 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674094055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017674094055100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 758 322 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 956 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 710 831 $ Poids 53 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 934 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 840 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 593 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −21 747 $ | 896 828 $ Poids 35 % |
| 5 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 570 090 $ Poids 31 % |
| 6 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 952 $ Poids 30 % |
| 7 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 883 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 605 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 599 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 742 359 $ Poids 28 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 638 826 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 607 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 584 213 $ Poids 23 % |
| 12 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 624 258 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.