188 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 358 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674094222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
81017674094222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 903 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 705 $ Poids 58 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 841 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 503 804 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 781 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +20 606 $ | 548 169 $ Poids 45 % |
| 4 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 865 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 585 640 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 924 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −45 815 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 687 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 767 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 547 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 017 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 749 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +20 471 $ | 567 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 624 m · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +35 373 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 854 227 $ Poids 28 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 615 155 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 831 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +55 082 $ · Ajust. âge +20 921 $ | 582 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.