50 Impasse ESPLANADE · Gatineau
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 230,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 573 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674095732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
81017674095732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 036 128 $ Poids 34 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 747 021 $ Poids 30 % |
| 3 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 984 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +82 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 477 $ Poids 29 % |
| 4 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 962 $ Poids 19 % |
| 5 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 677 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +78 886 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 863 307 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +67 020 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 707 048 $ Poids 11 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 577 139 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 736 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +48 272 $ | 777 685 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.