14 Impasse ESPLANADE · Gatineau
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 153,3 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674096836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
81017674096836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 779 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 756 609 $ Poids 48 % |
| 3 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 973 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 564 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 251 523 $ Poids 46 % |
| 5 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 954 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 579 615 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 538 557 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +41 211 $ | 555 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 809 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +21 747 $ | 878 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 821 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 580 834 $ Poids 41 % |
| 10 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 953 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +38 259 $ | 510 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 671 515 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 972 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 777 901 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.