30 Impasse ESPLANADE · Gatineau
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 143,6 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674096900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
81017674096900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 490 843 $ Poids 60 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 926 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 542 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 910 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 557 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 517 598 $ Poids 57 % |
| 5 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 903 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +34 008 $ | 489 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 970 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 535 577 $ Poids 49 % |
| 7 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 451 632 $ Poids 42 % |
| 8 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 918 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 749 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 748 m · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 848 962 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 936 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +36 392 $ | 552 683 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 445 665 $ Poids 38 % |
| 12 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 770 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 446 168 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.