1147 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 383 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674097016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
81017674097016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 792 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 461 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −36 133 $ | 384 059 $ Poids 63 % |
| 4 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 897 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 462 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 351 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 894 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 358 136 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 424 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 993 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 443 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 346 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 348 740 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 423 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 355 021 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.