101 Rue MUSEE · Gatineau
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 171,1 m² · constr. 2010 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 397 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674097241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
81017674097241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 680 307 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 852 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +53 191 $ | 621 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 227, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-25 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 737 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 935 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 741 270 $ Poids 59 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 982 $ Poids 47 % |
| 6 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 719 443 $ Poids 47 % |
| 7 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 791 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 731 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 706 493 $ Poids 40 % |
| 10 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 592 446 $ Poids 40 % |
| 11 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 740 100 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 887 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 633 830 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.