1155 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 127,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674097276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
81017674097276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 835 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 803 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −20 542 $ | 491 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −17 004 $ | 410 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 454 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 843 $ Poids 60 % |
| 6 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 909 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 491 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 450 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 375 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 897 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 380 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 292, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-12 · 854 m · Vendu 495 000 $ (3 722 $/m²) 133 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 502 807 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 770 $ Poids 53 % |
| 12 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 370 018 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.