1159 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 148,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 334 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674097617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
81017674097617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 712 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 537 246 $ Poids 74 % |
| 2 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 987 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 474 829 $ Poids 56 % |
| 3 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 799 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −47 897 $ | 565 005 $ Poids 52 % |
| 4 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 955 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 507 385 $ Poids 50 % |
| 5 | 284, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-27 · 867 m · Vendu 485 000 $ (3 368 $/m²) 144 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 739 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 428 615 $ Poids 49 % |
| 7 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 474 862 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 492 401 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 920 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −44 792 $ | 486 517 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 884 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 651 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 252 $ Poids 45 % |
| 12 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 806 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 509 438 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.