113 Rue MUSEE · Gatineau
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 150,4 m² · constr. 2010 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674097742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
81017674097742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-05 · 961 m · Vendu 465 000 $ (3 236 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 558 954 $ Poids 56 % |
| 2 | 168, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-06-12 · 765 m · Vendu 563 500 $ (3 828 $/m²) 147,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 531 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 666 871 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 890 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +53 191 $ | 587 293 $ Poids 52 % |
| 4 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 924 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 597 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 508 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 995 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 576 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 770 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 630 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 834 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 753 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 887 $ Poids 46 % |
| 11 | 579, rue Lahaie, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 446 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 293 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +43 501 $ | 553 441 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.