1152 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 95,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674098234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
81017674098234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 154 $ Poids 53 % |
| 2 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +41 018 $ | 603 431 $ Poids 46 % |
| 3 | 662, rue Lemay, Gatineau 2025-08-29 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 779 $ Poids 45 % |
| 4 | 51, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 398 $ Poids 44 % |
| 5 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 705 $ Poids 44 % |
| 6 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 608 463 $ Poids 41 % |
| 7 | 132, rue Lacombe, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 568 447 $ Poids 39 % |
| 8 | 658, rue Lemay, Gatineau 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 438 664 $ (4 267 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +43 866 $ | 506 582 $ Poids 39 % |
| 9 | 629, rue Greene, Gatineau 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 424, rue Lahaie, Gatineau 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 071 $ Poids 31 % |
| 11 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 453 315 $ Poids 30 % |
| 12 | 641, Rue Greene, Gatineau 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (4 768 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 581 899 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.