1160-1174 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
1 193 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 218,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291,4 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674098925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 152 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017674098925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 621 $/m²) 196,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 556 $ Poids 47 % |
| 2 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 666 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 972 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −58 311 $ | 702 123 $ Poids 41 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 111 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 111 $ Poids 29 % |
| 5 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 684 $ Poids 28 % |
| 6 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 745 219 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, Rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2024-05-02 · 582 m · Vendu 680 000 $ (2 881 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 713 106 $ Poids 20 % |
| 8 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 744 359 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 453 $ Poids 16 % |
| 10 | 72, Rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2024-04-23 · 675 m · Vendu 890 000 $ (3 613 $/m²) 246,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +210 803 $ · Ajust. superficie −50 227 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 961 576 $ Poids 16 % |
| 11 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 765 415 $ Poids 15 % |
| 12 | 192, rue Jean-Perrin, Gatineau 2024-08-12 · 841 m · Vendu 500 000 $ (2 825 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +58 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 012 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.