244 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
943 700 $
Autre · 4 006 $/m² · 235,6 m² · constr. 1914 · terrain 436 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 161,7 m²
Frontage
854,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 653 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674119408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
81017674119408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 799 m · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 022 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, rue d'Outremont, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 176 $/m²) 233 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 460 $ Poids 35 % |
| 3 | 97, rue du Musée, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (4 186 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 840 703 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 387 $/m²) 236,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 976 $ Poids 29 % |
| 5 | 140, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 621 $/m²) 196,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +71 507 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 773 512 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, rue du Musée, Gatineau 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 796 500 $ (2 923 $/m²) 272,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 941 $ · Ajust. superficie −53 928 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 768 863 $ Poids 14 % |
| 7 | 1103, Boulevard Greber, Gatineau 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 453 $/m²) 192,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 800 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, rue Laflamme, Gatineau 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 812 000 $ (3 800 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 772 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, rue Laflamme, Gatineau 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (2 689 $/m²) 218,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 575 591 $ Poids 10 % |
| 10 | 126, rue Laflamme, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 792 500 $ (3 708 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 753 858 $ Poids 10 % |
| 11 | 231, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 550 $/m²) 201,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 846 344 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, Rue De L'Épée, Gatineau 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 222 $/m²) 245,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 067 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.