68 Rue LOTBINIERE · Gatineau
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 124,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674258682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017674258682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 77 m · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 508 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 80 m · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 623 217 $ Poids 58 % |
| 3 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 780 $ Poids 33 % |
| 4 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 006 756 $ Poids 21 % |
| 5 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 402 063 $ Poids 11 % |
| 6 | 127, rue Louis-Colin, Gatineau 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 968 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 517 704 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 615 320 $ Poids 8 % |
| 8 | 1159, boulevard Gréber, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 900 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 781 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 568 533 $ Poids 8 % |
| 9 | 95, rue Trottier, Gatineau 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 855 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 526 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 147, rue Dugas, Gatineau 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 414 500 $ (3 688 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 449 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 171, rue Dugas, Gatineau 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 506 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 442 456 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.