180 Chemin BELLECHASSE · Gatineau
Valeur estimée
709 200 $
Autre · 4 389 $/m² · 161,6 m² · constr. 1890 · terrain 444 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 798,9 m²
Frontage
492,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 549 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674260525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
81017674260525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 476 m · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 445 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 1076, Boulevard Gréber, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 673 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 570 $ Poids 48 % |
| 3 | 1159, boulevard Gréber, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 900 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 472 $ Poids 41 % |
| 4 | 175, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 543 500 $ (3 429 $/m²) 158,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 494 465 $ Poids 32 % |
| 5 | 183, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 281 $/m²) 170,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 135 $ Poids 30 % |
| 6 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 880 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 731 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 332 $ Poids 28 % |
| 8 | 127, rue de la Châtelaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 281 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 512 $ Poids 26 % |
| 10 | 408, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 021 $ Poids 26 % |
| 11 | 223, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 923 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 580 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue du Belvédère, Gatineau 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 579 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.