171 Chemin BELLECHASSE · Gatineau
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 147,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674265343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017674265343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 53 m · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 526 665 $ Poids 69 % |
| 2 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 084 $ Poids 44 % |
| 3 | 1159, boulevard Gréber, Gatineau 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 900 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 558 $ Poids 24 % |
| 4 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 573 $ Poids 23 % |
| 5 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 838 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, rue de la Châtelaine, Gatineau 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 757 $ Poids 15 % |
| 7 | 175, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 543 500 $ (3 429 $/m²) 158,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 579 505 $ Poids 14 % |
| 8 | 51, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 725 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 996 $ Poids 13 % |
| 9 | 127, rue Louis-Colin, Gatineau 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 968 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 530 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue du Belvédère, Gatineau 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 324 $/m²) 142,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 644 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, rue de la Brunante, Gatineau 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 750 157 $ Poids 11 % |
| 12 | 408, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 564 791 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.