167 Chemin BELLECHASSE · Gatineau
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 174,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674265873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017674265873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 107 m · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 906 $ Poids 27 % |
| 3 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 033 $ Poids 26 % |
| 4 | 1159, boulevard Gréber, Gatineau 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 900 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 635 315 $ Poids 17 % |
| 5 | 183, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 281 $/m²) 170,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 587 $ Poids 15 % |
| 6 | 40, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 731 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 799 554 $ Poids 13 % |
| 7 | 175, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 543 500 $ (3 429 $/m²) 158,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 519 814 $ Poids 13 % |
| 8 | 223, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 923 $/m²) 174,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 869 $ Poids 12 % |
| 9 | 408, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 222 $/m²) 158,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 508 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 1103, Boulevard Greber, Gatineau 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 453 $/m²) 192,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 824 $ Poids 10 % |
| 11 | 127, rue de la Châtelaine, Gatineau 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 304 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 304 $ Poids 9 % |
| 12 | 140, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 621 $/m²) 196,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 446 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.