15 Rue TERREBONNE · Gatineau
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674267700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017674267700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 137 m · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 467 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 86 m · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 577 741 $ Poids 58 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 932 970 $ Poids 34 % |
| 4 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 292 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (4 077 $/m²) 122,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 449 094 $ Poids 9 % |
| 6 | 127, rue Louis-Colin, Gatineau 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 968 $/m²) 126 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 141 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 187 814 $ Poids 7 % |
| 8 | 147, rue Dugas, Gatineau 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 414 500 $ (3 688 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 869 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 414 073 $ Poids 7 % |
| 9 | 452, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −42 466 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 686 $ Poids 6 % |
| 10 | 122, rue Trottier, Gatineau 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 550 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 411 699 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 601 163 $ Poids 5 % |
| 12 | 66, rue Laflamme, Gatineau 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 196 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 376 391 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.