17 Rue LOTBINIERE · Gatineau
Valeur estimée
1 253 600 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 542,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 600 $
Rôle antérieur 559 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674276832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
559 100 $
ID provincial
81017674276832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, impasse de l'Esplanade, Gatineau 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (3 418 $/m²) 533,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 808 070 $ Poids 10 % |
| 2 | 501, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 156 500 $ (2 907 $/m²) 397,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 286 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 251 136 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 237 m · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 505 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue du Musée, Gatineau 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 796 500 $ (2 923 $/m²) 272,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 941 $ · Ajust. superficie +199 125 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 1 021 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 723 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, Rue de la Châtelaine, Gatineau 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 249 $/m²) 269,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 212 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue d'Outremont, Gatineau 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 176 $/m²) 233 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 871 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 225 m · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 671 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue de l'Épée, Gatineau 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 387 $/m²) 236,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 006 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 1103, Boulevard Greber, Gatineau 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 453 $/m²) 192,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 005 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.