24 Rue LOTBINIERE · Gatineau
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 272,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674286289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
81017674286289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 277 m · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 424 471 $ Poids 55 % |
| 2 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +56 099 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 299 $ Poids 13 % |
| 3 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 296 m · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 250 $ · Ajust. âge +30 540 $ | 666 790 $ Poids 10 % |
| 4 | 51, rue du Musée, Gatineau 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 796 500 $ (2 923 $/m²) 272,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 941 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 822 499 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, rue d'Outremont, Gatineau 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 176 $/m²) 233 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 741 439 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, Rue de la Châtelaine, Gatineau 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 249 $/m²) 269,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 989 914 $ Poids 4 % |
| 7 | 1103, Boulevard Greber, Gatineau 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 453 $/m²) 192,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +137 592 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 970 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue Marie-Guyart, Gatineau 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (3 713 $/m²) 187,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +140 617 $ · Ajust. superficie +157 076 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 970 298 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, rue de la Côte-des-Neiges, Gatineau 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 281 $/m²) 170,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 687 461 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Marie-Guyart, Gatineau 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 731 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 026 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 745 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 625, rue Nobert, Gatineau 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 552 800 $ (3 340 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 525 $ · Ajust. superficie +138 200 $ · Ajust. âge −19 348 $ | 783 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.