72 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 212,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 556,1 m²
Frontage
148,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 343 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674408122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
81017674408122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 986 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 984 605 $ Poids 45 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 638 034 $ Poids 36 % |
| 3 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 301 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 376 738 $ Poids 31 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 813 154 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 834 933 $ Poids 15 % |
| 7 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 924 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 979 857 $ Poids 11 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 784 905 $ Poids 11 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 989 $ Poids 5 % |
| 10 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 372 915 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 824 210 $ Poids 4 % |
| 12 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.