98 Chemin PARIZEAU · Gatineau
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 211,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 767,8 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674419894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
81017674419894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 833 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 982 406 $ Poids 51 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 728 $ Poids 48 % |
| 3 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 281 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 375 826 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 811 331 $ Poids 30 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 882 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 856 727 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 833 216 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −37 067 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 783 286 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, Rue de l' Opale, Cantley 2024-04-29 · 848 m · Vendu 790 000 $ (4 491 $/m²) 175,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie +79 719 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 977 836 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 807 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 589 193 $ Poids 9 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 625 712 $ Poids 8 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 657 971 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.